ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Номер ……... / …….02. 2009, Година 2009, град Варна

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ

На 06 февруари Година 2009

в закрито заседание в следния състав:

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: Д.М.

като разгледа докладваното от съдията

търговско дело номер N 116 описа за 2009 год.,

за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по молба на К.Н.Г., ЕГН ********** *** за допускане на обезпечение на комулативно съединени бъдещи искове срещу „АВАНГАРД МТ”ООД, гр. Варна, БУЛСТАТ 103855607 (без пререгистрация в ТР на АВ), чрез възбрана на недвижими имоти.

От наведените в молбата твърдения съдът прави извод, че молителят възнамерява да предяви бъдещ иск за заплащане на сума от 78233.20 лв, представляваща левова равностойност на 40 000 евро, претендирана общо като връщане на 31000евро като двоен размер на даден задатък по предварителен договор, развален поради неизпълнение на продавача, и 9000евро уговорена неустойка от вреди при разваляне. Така очертаните твърдения сочат допустими претенции по чл. 5593 и 93 и 92 ЗЗД, подлежаща на разглеждане от окръжен съд, на осн. чл. 104 т .4 ГПК.

Молбата за обезпечение е допустима и надлежно предявена.

Ищецът моли да се допусне обезпечение на бъдещите евентуални претенции чрез ВЪЗБРАНА върху недвижим имот, собственост на ответника- продавач, предмет на процесния предварителен договор.

Обезпечителната си нужда молителят обосновава с твърдения за евентуално бъдещо разпореждане от страна на длъжника му с правата му върху същите имоти или обременяването им с тежести.

По делото са представени писмени доказателства за легитимацията на страните като носители на насрещни права и задължения по предварителен договор за продажба на поземлен недвижим имот, съдържащ и съществени елементи на договора за изработка на предмета на окончателния договора – жилище в същия имот. Задължението за сключване на окончателен договор е поето с фиксиран краен срок. Представени са и убедителни доказателства за принадлежност на имота, сочен като предмет на исканата обезпечителна мярка в патримониума на продавача. Молителят се позовава и на разписки за получени от продавача суми от общо 15 500 евро като части от уговорен задатък по същия договор, както и на нотариално удостоверен отказ на строителния предприемач да изпълни задължение за предаване на строителни книжа след настъпване на специално уговорен за това срок.

Като прецени така описаните приложени към молбата писмени доказателства, съдът намира, че въз основа на тях може да се направи достатъчно убедително предположение за основателност на иска за връщане на дадената по предварителния договор сума, на която страните са придали изрично функция на задатък, обезпечаващ вредите за страната, упражнила правомерно право на отказ от договора поради неизпълнение на насрещно задължение. Съответен извод се налага и по претенцията за заплащане на неустойката, уговорена в размер на 9000 евро комулативно със задатъка за вреди от развалянето. Съдът намира, че при едно евентуално осъдително решение в полза на ищеца за него ще бъде невъзможно или поне значително затруднено осъществяването на правата му по това решение, ако длъжника предприеме действия по намаляване на имуществото си, чрез разпореждане с наличните активи. Ето защо за молителя е налице обезпечителна нужда и интерес от налагане на обезпечителната мярка.

Молбата за допускане на обезпечение е основателна, поради което и на осн. чл. 395 ал. 2 ГПК, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ДОПУСКА обезпечение в полза на К.Н.Г., ЕГН ********** *** за допускане на обезпечение на комулативно съединени бъдещи искове подлежащи на разглеждане от окръжен съд срещу „АВАНГАРД МТ”ООД, БУЛСТАТ 103855607 (без пререгистрация в ТР на АВ), гр. Варна, пл. Лаврентий 37 ет.4 ап.10, за заплащане на сума от 78233.20 лв, представляваща левова равностойност на 40 000 евро, претендирана общо като връщане на 31000евро като двоен размер на даден задатък по предварителен договор, развален поради неизпълнение на продавача, и 9000евро уговорена неустойка от вреди при разваляне на осн. чл. 93 и 92 ЗЗД, ЧРЕЗ НАЛАГАНЕ НА ВЪЗБРАНА върху недвижим имот, придобит от продавача„АВАНГАРД МТ”ООД, БУЛСТАТ 103855607 (без пререгистрация в ТР на АВ), гр. Варна, пл. Лаврентий 37 ет.4 ап.10, по силата на нотариален акт, вписан с вх. Рег. № 9290 от 10.04.08г, акт № 200, том.ХХVІІ, дело 689/9 на СВ при АВ- Варна, находящ се в с. Куманово, община Аксаково, Варна област, а именно: ДВОРНО МЯСТО с площ 480кв.м., съставляващо УПИ ХVІ-68 в кв. 4 по плана на с. Куманово, при граници: улица, УПИ ХVІІ-68 и УПИ ХV-67, на осн. чл. 390 ГПК.

ОПРЕДЕЛЯ едномесечен срок от връчване на определението за предявяване на обезпечения бъдещ иск.

На осн. чл. 390 ал.2 ГПК Задължава молителя да представи доказателства за предявяването на иска, като при неспазване на срока обезпечението ще бъде отменено служебно.

ДА СЕ ИЗДАДЕ на молителя обезпечителна заповед.

ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА не по-късно от една седмица след изтичане на срока за предявяване на иска, в случай че не постъпят по-рано доказателства от молителя.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да се обжалва с частна жалба пред ВАС в едноседмичен срок за молителя от връчване на определението, а за ответника - от деня, в който му е връчено съобщението за наложената мярка от съдията по вписванията.

ПРЕПИС от определението за де връчи на молителя с образец № 9.

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: