O П Р Е Д Е Л Е Н И Е

No-

гр.Варна, 02.02.2009 г.

Варненски окръжен съд, търговско отделение, в закрито заседание, проведено в състав:

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ:Ж.Д.

като разгледа докладваното от съдия Ж.Д. ч.т.д.91 по описа за 2009 година на ВОС, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е след определение по ч.т.д.1207 по описа за 2008 година на ВОС, с което е обезсилено определение на ВРС по ч.гр.д.6787 по описа за 2008 година на ВРС, XVIII състав.

Постъпила е молба по реда на чл.390 ГПК във вр. с чл.397, ал.1, т.1 ГПК от „Искра 1” ЕООД, със седалище гр.Варна и адрес на управление: ул.”Черноризец храбър”, No-4, вписано в регистъра за търговски дружества при ВОС под No-34, т.159, стр.180 по ф.д.2887/1998 година, представлявано от управителя Катя Благоева Нейкова, ЕГН-********** ***, спирка „Марек”, ул.25, No-20А за допускане на обезпечение на бъдещ иск срещу И.Х.И., ЕГН-********** ***, No-47 за заплащане на сумата от 90 360 евро, незаплатено възнаграждение по договор за посредничество за продажба на недвижим имот от 03.07.2008 година, на осн. чл.286 ЗЗД, чрез налагане на обезпечителна мярка „възбрана” върху следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр.Аксаково, Община Аксаково, Област Варна с площ от 18.072 дка, с начин на трайно ползване-изоставена нива, седма категория на земята, ЕКАТТЕ 00182, в м.”Еди меше”, съставляващ имот No-034035, при граници: имот No-035019, имот No-035024, имот No-000133 и имот No-034036.

В молбата се излага, че по силата на договор за посредничество за продажба на недвижим имот молителят, в качеството си на изпълнител поел задължението да посредничи при продажбата на недвижим имот, собственост на ответника. Дружеството договорило продажна цена в размер на 361 440 евро, като е заплатено капаро в размер на 5000 евро. На 05.09.2008 година е подписан предварителен договор за покупко-продажба на имот. На 06.09.2008 година купувачът И.Х.И. заявил, че се отказва от договора. Въпреки отказа от договора той дължи на посредника уговореното възнаграждение в размер на 90 360 евро, за което дружеството ще предяви иск.

Съдът, след съвкупна преценка на представените доказателства и по вътрешно убеждение по реда на чл.188 ГПК приема за установено от фактическа и правна страна следното:

За да е основателна молбата за допускане на обезпечение в тежест на молителя е да установи допустимостта и вероятната основателност на предявените искове, обезпечителната си нужда и адекватността на обезпечителната мярка.

Предявеният иск е допустим и вероятно неоснователен.

Видно от представеният договор за посредничество е, че между страните е налице облигационно правоотношение, по силата на което молителят е поел задължението да посредничи при продажбата на недвижим имот срещу заплащането на възнаграждение. Видно от обстоятелствата, изложени в молбата е, че бъдещият иск, за който се иска налагане на възбрана се субсумира при хипотезата на чл.286 ЗЗД и представлява иск за заплащане на възнаграждение по договора. Видно от уговорките в договора е, че такова се дължи при сключване на сделка пред нотариус и при заплащане на цялата сума за упоменатия в чл.1 имот т.е. вземането не е изискуемо. Видно от чл.2д от договора при отказ от сделката се дължи заместваща престация – неустойка в размер на 13 554 евро, за която обаче не се предявява иск.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молбата на „Искра 1” ЕООД, със седалище гр.Варна и адрес на управление: ул.”Черноризец храбър”, No-4, вписано в регистъра за търговски дружества при ВОС под No-34, т.159, стр.180 по ф.д.2887/1998 година, представлявано от управителя Катя Благоева Нейкова, ЕГН-********** ***, спирка „Марек”, ул.25, No-20А за допускане на обезпечение на бъдещ иск срещу И.Х.И., ЕГН-********** ***, No-47 за заплащане на сумата от 90 360 евро, незаплатено възнаграждение по договор за посредничество за продажба на недвижим имот от 03.07.2008 година, на осн. чл.286 ЗЗД, чрез налагане на обезпечителна мярка „възбрана” върху следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр.Аксаково, Община Аксаково, Област Варна с площ от 18.072 дка, с начин на трайно ползване-изоставена нива, седма категория на земята, ЕКАТТЕ 00182, в м.”Еди меше”, съставляващ имот No-034035, при граници: имот No-035019, имот No-035024, имот No-000133 и имот No-034036, на осн. чл.390 ГПК във вр. с чл.397, ал.1, т.1 ГПК.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненски апелативен съд в едноседмичен срок от получаване на съобщението до молителя.

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: