О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№

гр. Варна , 27.02.2009г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД , ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито заседание на двадесет и седми февруари през две хиляди и девета година в състав :

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Д.Г.

ЧЛЕНОВЕ: К.Г.

З.К.

като разгледа докладваното от съдията Кр.Г. *** по описа за 2009 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по повод на частна жалба от „Ню Болкан Хаус”ООд, представлявано от управителя Я.Д.Д., против определение № 17531/16.12.2008г. по гр.д. № 8803/08г. на ВРС-ХХІVс., с което се прекратява производството по делото.

В частната жалба се излага , че с исковата молба е поискано обявяване нищожност на договор с предмет недвижим имот и на осн. чл.109 ГПК / 2007г./ тези искове са подсъдни на РС като първа инстанция.

Въззиваемата страна ЕТ „Ира-И.Ц.” не е подала възражение.

ВОС прецени следното:

Частната жалба е по реда на чл.274, ал.1 , т.2 вр. чл.121 ГПК / 2007г./.

С искова молба пред ВРС частният жалбоподател е поискал да бъде прогласена нищожност на договор за покупко-продажба на недвижими имоти по НА № 42/08г. на нотариус В.Петров, на осн. чл.26 , ал.2 ЗЗД ,поради липса на съгласие от страна на продавача; да се обезсили на осн. чл.537,ал.2 ГПК нотариалния акт и да се осъди ответника ЕТ „Ира-И.Ц.” да предаде владението на ищеца. Макар и не в достатъчна степен уточнен последният иск е с правно осн. чл.108 ЗС.

Видно от представената данъчна оценка тази за процесния магазин с РЗП 89,90 кв.м. е в размер на 115 637,90лв. , за магазин с РЗП 65,32 кв.м. е 92 422,90лв., склад с РЗП 25,55 кв.м. е 18 779,90лв. и 30 кв.м. ид.ч. от УПИ е в размер на 1779,00лв.

Цената на предявените искове по чл.26 , ал.2 ЗЗД и чл.108 ЗС се определя в размера на данъчните оценки за всеки един имот, на осн. чл.69,ал.1 ,т.2 и т.4 вр. т.2 ГПК. Поради което и за двата магазина тя е над 50 000лв. , респ. над 25 000лв. и на осн. чл.104, т.3 и т.4 ГПК исковете за прогласяване на нищожност на прехвърлителните сделки за тях и ревандикационните искове за същите имоти са РОДОВО подсъдни на окръжен съд. По правилата на местната подсъдност – чл.109 ГПК се определя местно компетентния / а не родово компетентния/ да разгледа тези искове съд и след като тези имоти са с местонахождение гр.Варна , това е ВОС.

Тъй като и четирите недвижими имоти са предмет на общ договор за покупко-продажба по НА № 42/08г., по-високата цена на иска по чл.108 ЗС и по чл.26 , ал.2 ЗЗД за два от магазините определя родовата подсъдност и на исковете по чл.108 ЗС и по чл.26 , ал.2 ЗЗД по отношение на склада и ид.част от земята.

Поради което обжалваното определение следва да се остави в сила.

Водим от горното, съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ОСТАВЯ В СИЛА определение № 17531/16.12.2008г. по гр.д. № 8803/08г. на ВРС-ХХІVс., с което се прекратява производството по делото.

Определението може да се обжалва пред ВКС с частна жалба в едноседмичен срок от връчването на препис от същото.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: